आपका 20 साल का होम लोन अब 24 साल का होगा जानिए कैसे ?

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) होम लोन की अवधि बढ़ाकर ब्याज दरें बढ़ाना जारी रखता है। इकोनॉमिक टाइम्स (ईटी) की एक रिपोर्ट के मुताबिक, 20 साल का होम लोन अब 24 साल का हो गया है। जिन कर्जदारों ने दो से तीन साल पहले लंबी अवधि का होम लोन लिया था, उन्होंने अब अपने समतुल्य मासिक भुगतान (ईएमआई) को काफी बढ़ा दिया है।

उच्च मुद्रास्फीति से निपटने के लिए, भारतीय रिजर्व बैंक ने अप्रैल से रेपो दर को 190 आधार अंक बढ़ाकर 5.9 प्रतिशत कर दिया। नतीजतन, होम लोन की दरों में लगभग 140 आधार अंकों की वृद्धि हुई। ईटी की रिपोर्ट में कहा गया है कि अगले कुछ दिनों में इसके 50 आधार अंक और बढ़ने की उम्मीद है।

इसलिए, यदि कोई व्यक्ति अप्रैल 2019 में 50,000,000 रुपये का 20 साल का होम लोन लेता है, तो दर वृद्धि से ईएमआई संख्या मूल से 60 बढ़ जाएगी, ईटी ने कहा। नतीजतन, 20 साल का मौजूदा कार्यकाल 22 साल और 10 महीने तक बढ़ा दिया गया था। 20 वर्षों में 10 लाख रुपये के ऋण के लिए, ईएमआई अब मूल से 1,200 रुपये अधिक है।

अपनी नवीनतम मौद्रिक नीति घोषणा में, RBI ने वित्तीय वर्ष 2023 के लिए मुद्रास्फीति लक्ष्य 6.7% पर रखा। राज्यपाल शक्तिकांत दास ने कहा कि चालू वित्त वर्ष के बाकी हिस्सों के लिए मुद्रास्फीति 6 प्रतिशत की स्वीकार्य ऊपरी सीमा से ऊपर रहने की उम्मीद है।

“2022-2023 में मुद्रास्फीति का पूर्वानुमान 6.7% पर बना हुआ है, जिसमें जोखिम 7.1% Q2 के लिए, 6.5% Q3 के लिए और 5.8% Q4 के लिए है। पहली तिमाही में सीपीआई मुद्रास्फीति 5% से .24 सेंट तक कम होने की उम्मीद है, ”दास ने कहा।

जानकारों का सुझाव है कि आरबीआई आने वाले महीनों में रेपो रेट बढ़ाना जारी रखेगा। फेड ने ब्याज दरों में बढ़ोतरी पर भी ऐसा ही रुख अपनाया है।

इस रिपोर्ट में ईटी की रिपोर्ट में कहा गया है कि कर्जदार अपने कार्यकाल को बनाए रखने के लिए ज्यादा ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, आप बकाया मूलधन का भुगतान एकमुश्त कर सकते हैं।